Xây nhà trọn gói Quận 11 tại 341/6 Lạc Long Quân. Nhà phố tân cổ điển 4,5 tháng của Xây Dựng Kim Anh

Sau 4,5 tháng thi công liên tục, Xây Dựng Kim Anh đã hoàn thành và bàn giao công trình nhà phố 1 trệt – 1 lửng – 3 lầu tại địa chỉ 341/6 Đường Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh cho chủ đầu tư Anh Nguyễn Kim Tín. Công trình được bàn giao đúng tiến độ cam kết, đảm bảo toàn bộ hạng mục từ phần thô kết cấu đến hoàn thiện nội ngoại thất theo gói xây nhà trọn gói. Đây là minh chứng cụ thể cho năng lực thi công xây nhà trọn gói uy tín tại Quận 11 và các quận lân cận của chúng tôi.

Thông tin dự án nhà phố Quận 11 - Anh Nguyễn Kim Tín

Anh Nguyễn Kim Tín sở hữu lô đất tại mặt tiền hẻm đường Lạc Long Quân — tuyến đường nội bộ sầm uất thuộc Phường 5, Quận 11. Với nhu cầu xây dựng ngôi nhà vừa để ở, vừa có không gian sinh hoạt rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ, anh lựa chọn phương án xây nhà trọn gói của Kim Anh để đảm bảo tiến độ và kiểm soát chất lượng từ đầu đến cuối.

Phong cách thiết kế tân cổ điển - Bố cục công năng theo từng tầng

Công trình mang phong cách kiến trúc tân cổ điển (neo-classical), xu hướng được nhiều gia chủ tại các quận nội thành TP.HCM ưa chuộng bởi sự sang trọng, có chiều sâu thẩm mỹ nhưng không quá cứng nhắc như kiến trúc cổ điển thuần túy. Mặt tiền công trình nổi bật với hệ trụ cột trang trí vuốt phào, các ô cửa sổ hình vòm kết hợp cánh cửa gỗ màu nâu ấm, và họa tiết huy chương tròn tạo điểm nhấn giữa tầng 2 và tầng 3.

Phần tầng trệt bố trí lối vào chính cùng cửa cuốn gỗ rộng, phù hợp cho gia đình có xe máy, ô tô ra vào thuận tiện. Tầng lửng thiết kế thông thoáng, tận dụng chiều cao thông thủy để bổ sung diện tích sinh hoạt linh hoạt, có thể dùng làm phòng làm việc hoặc kho chứa đồ. Các tầng lầu lần lượt bố trí phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và phòng vệ sinh riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên. Sân thượng trồng cây xanh tạo khoảng hít thở cho không gian tầng cao trong điều kiện đô thị.

Quá trình thi công nhà phố Quận 11 từ móng đến hoàn thiện

Công tác chuẩn bị và thi công phần móng

Trước khi khởi công, đội kỹ thuật Kim Anh tiến hành đo đạc và định vị tim trục móng theo hồ sơ thiết kế kết cấu đã được phê duyệt. Căn cứ vào điều kiện địa chất thực tế tại khu vực Phường 5, Quận 11, vốn có nền đất yếu đặc trưng của vùng đô thị ven kênh rạch TP.HCM, đội thi công thực hiện ép cọc bê tông cốt thép (phương pháp đưa cọc xuống lớp đất chịu lực bên dưới bằng lực tĩnh, hạn chế chấn động) đảm bảo móng đủ sức chịu tải cho công trình 5 tầng.

Sau khi ép cọc đạt yêu cầu nghiệm thu, đội tiếp tục đào đất, đổ bê tông lót móng, đan thép đài cọc và giằng móng. Mỗi giai đoạn đều có giám sát kỹ thuật kiểm tra kích thước, khoảng cách thép và mác bê tông trước khi đổ, tránh phát sinh sai sót khó khắc phục ở giai đoạn sau.

Thi công phần thô - Kết cấu bê tông và xây tường

Bước vào giai đoạn thô, đội thợ lần lượt dựng cốp pha, đan thép cột — dầm — sàn và đổ bê tông mác 250 (loại bê tông có cường độ chịu nén đạt 250 kg/cm², tiêu chuẩn áp dụng cho dầm sàn chịu lực nhà dân dụng nhiều tầng) cho từng tầng. Sau khi bê tông đủ ngày tuổi và đạt cường độ, tháo cốp pha, đội kiểm tra bề mặt bê tông và xử lý các vị trí rỗ mặt — nếu có — trước khi chuyển sang bước xây tường.

Tường bao và tường ngăn phòng xây bằng gạch ống Tuynel (loại gạch nung có lỗ rỗng, cách nhiệt và cách âm tốt hơn gạch đặc) theo đúng vật liệu cam kết trong hợp đồng. Song song đó, thợ điện nước âm tường triển khai đường ống cấp thoát nước và hộp dây điện theo bản vẽ M&E, đảm bảo đi ngầm hoàn toàn trong tường trước khi trát. Sàn vệ sinh tại mỗi tầng được xử lý chống thấm Sika (hợp chất polymer chống thấm gốc xi măng, chịu nước lâu dài) để ngăn ngừa thấm dột xuyên tầng.

Giai đoạn hoàn thiện - Ốp lát, sơn nước và nội thất

Giai đoạn hoàn thiện là bước quyết định vẻ đẹp thực tế của công trình. Đội ốp lát thi công gạch nền và gạch ốp tường nhà vệ sinh từng tầng, đảm bảo mạch thẳng, phẳng đều và góc vuông chuẩn. Tiếp đó, thợ trát tường, bả matit và sơn lớp lót, lớp hoàn thiện bên trong toàn bộ các phòng; mặt ngoài được sơn theo màu chủ đạo của thiết kế tân cổ điển: trắng ngà kết hợp vàng nhạt tại các chi tiết phào chỉ, tạo chiều sâu thị giác.

Các hạng mục lắp đặt cuối cùng gồm: cửa gỗ công nghiệp, cửa sổ nhôm kính, hệ đèn điện, thiết bị vệ sinh, và hoàn thiện cầu thang. Mặt tiền lắp hệ trụ cột GRC (bê tông nhẹ cốt sợi thủy tinh, đúc sẵn, nhẹ và sắc nét hơn trát tay truyền thống) tạo các chi tiết trang trí tân cổ điển đặc trưng. Toàn bộ tiến độ hoàn thiện được ghi nhận và báo cáo định kỳ cho chủ đầu tư.

Chi tiết dịch vụ xây nhà trọn gói của Xây Dựng Kim Anh tại Quận 11

Gói xây nhà trọn gói Quận 11 của Kim Anh bao gồm toàn bộ các hạng mục từ thiết kế đến bàn giao chìa khóa, cụ thể:

• Thiết kế kiến trúc & kết cấu: Lập hồ sơ bản vẽ kiến trúc, kết cấu, M&E (hệ thống cơ điện — điện, nước, thông gió) hoàn chỉnh.
• Hoàn thiện hồ sơ pháp lý: Hỗ trợ gia chủ chuẩn bị và nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại UBND Quận 11.
• Thi công phần móng và kết cấu: Ép cọc, đài móng, cột – dầm – sàn bê tông cốt thép theo đúng hồ sơ kết cấu.
• Xây tường và hoàn thiện thô: Xây gạch, trát tường, chống thấm, đi điện nước âm tường đúng tiêu chuẩn.
• Hoàn thiện nội ngoại thất: Ốp lát gạch, sơn nước, lắp cửa, hệ đèn điện, thiết bị vệ sinh, mặt tiền trang trí.
• Lắp đặt hệ thống M&E: Điện năng lượng mặt trời (nếu có yêu cầu), điều hòa, máy nước nóng, hệ thống camera an ninh.
• Bảo hành công trình sau bàn giao: Theo điều khoản hợp đồng, Kim Anh chịu trách nhiệm bảo hành kết cấu và hạng mục hoàn thiện sau khi bàn giao.

Muốn biết thêm về báo giá xây nhà trọn gói cụ thể cho lô đất của bạn, vui lòng liên hệ trực tiếp để được khảo sát và tư vấn miễn phí.

Đánh giá của chủ đầu tư và ngày bàn giao công trình

Ngày bàn giao là thời điểm cả đội thi công và gia chủ cùng kiểm tra từng phòng, từng hạng mục lần cuối trước khi ký biên bản nghiệm thu. Anh Nguyễn Kim Tín kiểm tra kỹ các điểm quan trọng: độ phẳng tường, chất lượng ốp lát, hệ thống điện nước vận hành thử, và tổng thể mặt tiền sau khi hoàn thiện. Toàn bộ hạng mục đạt yêu cầu và được nghiệm thu trong buổi bàn giao.

Xây Dựng Kim Anh cam kết bảo hành toàn bộ công trình theo đúng điều khoản hợp đồng xây nhà trọn gói đã ký, bao gồm: phần kết cấu bê tông, chống thấm mái và sàn vệ sinh, hệ thống điện nước âm tường, cũng như các hạng mục hoàn thiện như sơn nước và ốp lát. Bất kỳ phát sinh nào trong thời gian bảo hành, đội kỹ thuật Kim Anh tiếp nhận và xử lý trong thời gian sớm nhất, đây là cam kết chúng tôi giữ với mọi chủ đầu tư tại Quận 11 và các quận lân cận.

Liên hệ Xây Dựng Kim Anh - Nhận báo giá xây nhà trọn gói tại Quận 11 miễn phí

Dự án tại địa chỉ 341/6 Lạc Long Quân, Quận 11 là một trong nhiều công trình dân dụng Kim Anh thi công và bàn giao đúng tiến độ tại TP.HCM. Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà phố tại Quận 11, Quận 6, Quận 10 hay khu vực Bình Tân, và cần một đơn vị xây nhà trọn gói có giám sát kỹ thuật xuyên suốt, vật liệu đúng cam kết và hợp đồng minh bạch, hãy liên hệ ngay với chúng tôi.

Gọi ngay 0974 776 305 để được tư vấn miễn phí và đặt lịch khảo sát thực địa tại Quận 11, không mất phí, không ràng buộc.