Chỉ trong vòng 2.5 tháng thi công thần tốc, Xây Dựng Kim Anh đã hoàn thành xuất sắc dự án xây nhà phố 1 trệt 1 lầu mái BTCT tại đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Hiệp Thành, Quận 12. Vượt qua những thách thức về thời gian và điều kiện mặt bằng tại khu dân cư đông đúc, đội ngũ kỹ sư và công nhân của chúng tôi đã áp dụng các biện pháp tổ chức thi công tối ưu nhất, sử dụng phụ gia bê tông đông kết nhanh R7 để rút ngắn chu kỳ tháo cốp pha.
Công trình chính thức được đưa vào sử dụng đúng tiến độ cam kết trong hợp đồng với chủ đầu tư là gia đình anh Khải, đảm bảo tuyệt đối các tiêu chuẩn kỹ thuật và tính thẩm mỹ. Đây là minh chứng rõ nét nhất cho năng lực thực thi và chất lượng dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Quận 12 của Xây Dựng Kim Anh.
Phụ lục bài viết
Thông tin dự án và phân tích quy mô kiến trúc
Để hiểu rõ hơn về quy mô và tính chất của công trình, Xây Dựng Kim Anh tổng hợp các thông số kỹ thuật cơ bản của dự án nhà phố 2 tầng của gia đình anh Khải. Mỗi dự án đều bắt đầu từ việc nắm bắt chính xác nhu cầu công năng và ngân sách của gia chủ.
Bảng tóm tắt thông tin dự án:
| Hạng mục | Chi tiết thực tế |
| Chủ đầu tư | Anh Khải |
| Địa chỉ công trình | Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM |
| Quy mô xây dựng | Nhà phố 1 trệt, 1 lầu, mái BTCT (Bê tông cốt thép) |
| Loại hình dịch vụ | Xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay) |
| Thời gian thi công | 2.5 tháng |
| Phong cách thiết kế | Kiến trúc hiện đại, tối giản, tối ưu không gian |
| Đơn vị thi công | Công ty Xây Dựng Kim Anh |
Phân tích quy mô và phong cách thiết kế:
Ngôi nhà của anh Khải tọa lạc tại khu vực sầm uất của Phường Hiệp Thành, Quận 12. Với quỹ đất nhà phố điển hình, bài toán đặt ra cho các kiến trúc sư là tối ưu hóa diện tích sử dụng nhưng vẫn phải đảm bảo sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên.
Chúng tôi lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại, tập trung vào các hình khối vuông vức, mạch lạc. Tầng trệt bố trí phòng khách rộng rãi nối liền với khu vực bếp và phòng ăn, tạo không gian sinh hoạt chung liền mạch. Lầu 1 là khu vực nghỉ ngơi riêng tư với các phòng ngủ được tính toán kỹ lưỡng về hướng gió và ánh sáng. Hệ mái BTCT (Bê tông cốt thép) không chỉ tăng cường độ vững chãi cho toàn bộ kết cấu mà còn hỗ trợ chống nóng hiệu quả, đồng thời tạo tiền đề thuận lợi nếu gia chủ có nhu cầu nâng tầng trong tương lai.
Hình ảnh thiết kế 3D mặt tiền kiến trúc
Mặt tiền chính là bộ mặt của ngôi nhà, thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính của gia chủ. Đối với dự án của anh Khải, Xây Dựng Kim Anh áp dụng ngôn ngữ thiết kế tối giản nhưng đầy sang trọng.
Phối cảnh 3D mặt tiền nhà phố hiện đại, tinh tế
Quan sát bản vẽ 3D và kết quả thực tế, mặt tiền ngôi nhà gây ấn tượng mạnh mẽ bởi sự tương phản màu sắc tinh tế. Tầng trệt ốp đá Granite vân mây màu trắng xám toàn bộ bề mặt. Loại đá tự nhiên này không chỉ mang lại vẻ đẹp cao cấp, độ bóng cao mà còn giúp gia chủ dễ dàng vệ sinh, chống bám bụi hiệu quả tại mặt đường giao thông đông đúc. Hệ cửa đi chính sử dụng nhôm kính Xingfa 4 cánh mở quay, kính cường lực trong suốt giúp đón trọn nguồn ánh sáng tự nhiên vào phòng khách.
Bước lên lầu 1, kiến trúc sư tạo điểm nhấn bằng một khối hộp vuông vức vươn ra phía trước. Khối kiến trúc này sơn màu xám ghi đậm, bao bọc bởi viền trắng sắc nét tạo hiệu ứng chiều sâu 3D thị giác. Ban công thiết kế rộng rãi, lan can sắt mỹ thuật sơn tĩnh điện màu đen mang lại chút nét cổ điển, mềm mại trung hòa lại các đường nét hình học cứng cáp của ngôi nhà. Hệ cửa sổ và cửa ra ban công tiếp tục sử dụng nhôm kính cao cấp, kết hợp gạch thẻ ốp tường trang trí màu xám vân gỗ ngay mảng tường ban công, mang đến tổng thể hiện đại, thanh lịch và bền bỉ với thời gian.
Quá trình thi công xây dựng thực tế tại công trường
Để hoàn thành một công trình nhà phố 1 trệt 1 lầu mái bê tông cốt thép chỉ trong vỏn vẹn 2.5 tháng, Xây Dựng Kim Anh đã huy động đội ngũ kỹ sư giám sát tinh nhuệ nhất cùng tổ đội thi công lành nghề, làm việc luân phiên với cường độ cao. Chúng tôi kiểm soát chặt chẽ từng giai đoạn thi công, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe.
Công tác chuẩn bị và thi công phần móng
Nền đất tại khu vực Quận 12 có những đặc thù riêng, do đó công tác khảo sát địa chất được chúng tôi tiến hành vô cùng cẩn trọng. Ngay sau khi nhận bàn giao mặt bằng, các kỹ sư trắc địa tiến hành đo đạc, định vị tim trục và xác định cao độ chuẩn xác. Công tác này mang tính quyết định để ngôi nhà không bị sai lệch ranh giới hay ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
Đội thợ cơ giới nhanh chóng dọn dẹp mặt bằng và đào hố móng. Với đặc thù địa chất tại đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, chúng tôi tư vấn gia chủ sử dụng phương pháp ép cọc neo cường độ cao nhằm gia cố nền đất yếu. Kỹ sư giám sát kiểm tra kỹ lưỡng quy trình ép cọc, đảm bảo cọc đạt lực ép thiết kế trước khi tiến hành cắt cọc. Tiếp theo, công nhân đổ bê tông lót móng, gia công lắp dựng cốt thép đài móng, dầm móng bằng thép Việt Nhật chính hãng và đổ bê tông tươi mác 250. Toàn bộ quy trình làm móng diễn ra gọn gàng, khẩn trương nhưng tuyệt đối tuân thủ thời gian ninh kết ban đầu của bê tông.
Công tác chuẩn bị và thi công phần móng
Thi công phần thô và kết cấu thân nhà
Đây là giai đoạn quyết định hình hài và sự bền vững của ngôi nhà. Toàn bộ vật tư sử dụng trong giai đoạn này đều được Xây Dựng Kim Anh tuân thủ nghiêm ngặt theo hợp đồng xây nhà trọn gói đã ký kết:
-
Công tác cốt thép: Chúng tôi sử dụng 100% thép Việt Nhật (Vinakyoei) chính hãng cho toàn bộ hệ thống cột, dầm, sàn. Các kỹ sư giám sát chặt chẽ khoảng cách đai thép, bệ kê cốt thép, chiều dài neo nối thép đảm bảo cấu tạo kỹ thuật chuẩn xác nhất.
-
Công tác bê tông: Toàn bộ cột, dầm, sàn và đặc biệt là mái BTCT đều sử dụng bê tông tươi mác 250 từ các trạm trộn uy tín. Quá trình đổ bê tông được kết hợp đầm dùi kỹ lưỡng, tránh tình trạng rỗ tổ ong, đảm bảo khối bê tông đặc chắc. Ngay sau khi đổ, công tác bảo dưỡng bê tông (tưới nước, phủ bao bố) được thực hiện liên tục để tránh nứt chân chim do co ngót nhiệt.
-
Công tác xây tường: Sử dụng gạch ống Tuynel kích thước chuẩn, nung già lửa. Vữa xây được trộn đúng cấp phối. Các vị trí tường bao, tường ngăn đều được đóng lưới mắt cáo chống nứt tại vị trí tiếp giáp giữa tường gạch và bê tông (cột, dầm) trước khi tô trát. Đồng thời, hệ thống ống luồn dây điện, ống nước âm tường được thi công song song, đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn kỹ thuật.
Thi công phần thô (Khung xương công trình)
Thi công phần thô (Khung xương công trình)
Giai đoạn hoàn thiện và chống thấm chuyên sâu
Khi phần thô cơ bản hoàn tất, tổ đội hoàn thiện lập tức tiếp quản công trình. Quá trình xử lý chống thấm được ưu tiên hàng đầu, đặc biệt tại các vị trí xung yếu như sàn mái BTCT, ban công lầu 1 và nhà vệ sinh. Thợ chống thấm quét 3 lớp hóa chất chống thấm Sika chuyên dụng, kết hợp dán lưới thủy tinh gia cường tại các góc chân tường.
Công tác tô trát nội ngoại thất thực hiện bằng thước nhôm kết hợp rọi laser, mang lại bề mặt tường phẳng mịn hoàn hảo. Tiếp theo, thợ ốp lát tiến hành lát nền gạch men cao cấp, ốp gạch len chân tường và ốp đá hoa cương cầu thang. Giai đoạn sơn nước bả matit diễn ra song song với việc lắp đặt hệ thống cửa nhôm Xingfa, thiết bị vệ sinh Inax, thiết bị chiếu sáng và tủ bếp.
Một trong những khâu quan trọng nhất đối với nhà có mái BTCT là công tác chống thấm. Khí hậu TP.HCM mưa nhiều, nếu xử lý mái không tốt sẽ gây thấm dột trầm trọng. Chúng tôi áp dụng quy trình chống thấm Sika đa lớp cho toàn bộ bề mặt sàn mái, ban công và nhà vệ sinh. Bề mặt bê tông được mài tạo nhám, vệ sinh sạch sẽ, quét lớp lót kết nối và tiến hành phủ màng chống thấm polyurethane đàn hồi cao. Sau khi ngâm nước nghiệm thu 48h không rò rỉ, chúng tôi mới tiến hành cán lớp vữa bảo vệ và lát gạch.
Các công đoạn ốp lát gạch nền, sơn bả matit, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng đều được những người thợ lành nghề nhất của Xây Dựng Kim Anh thi công tỉ mỉ, trau chuốt từng đường ron, góc cạnh.
Từng chi tiết nhỏ nhất đều được vệ sinh công nghiệp sạch sẽ trước khi chuyển sang hạng mục tiếp theo.
Chi tiết dịch vụ xây nhà trọn gói áp dụng cho dự án
Thành công của dự án nhà phố anh Khải đến từ quy trình làm việc chuyên nghiệp, khép kín của dịch vụ xây nhà trọn gói do Xây Dựng Kim Anh cung cấp. Khi lựa chọn hình thức này, gia chủ hoàn toàn an tâm giao phó toàn bộ khối lượng công việc cho chúng tôi, từ những bước phác thảo đầu tiên cho đến khi dọn vào ở. Cụ thể, khối lượng công việc chúng tôi đã thực hiện bao gồm:
-
Thiết kế kiến trúc và kết cấu: Lên ý tưởng 3D, triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công chi tiết (kiến trúc, kết cấu, điện nước).
-
Hoàn thiện hồ sơ pháp lý: Đại diện chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng tại UBND Quận 12, hỗ trợ các thủ tục thông báo khởi công, điện nước công trình.
-
Thi công phần thô kiên cố: Bao gồm từ công tác làm móng, đổ cột, sàn các tầng, xây mộc, đến việc lắp đặt hệ thống đường ống điện nước âm tường (M&E).
-
Hoàn thiện nội ngoại thất: Cung cấp và thi công vật tư hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn nước, trần thạch cao, hệ thống cửa đi, cửa sổ, lan can cầu thang, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng theo đúng bảng vật tư đính kèm hợp đồng.
-
Vệ sinh công nghiệp và bàn giao: Làm sạch toàn bộ công trình trước khi trao chìa khóa cho gia chủ.
Đánh giá của chủ đầu tư và chính sách bàn giao
Vào ngày bàn giao, đại diện Xây Dựng Kim Anh cùng gia đình anh Khải tiến hành nghiệm thu tổng thể toàn bộ ngôi nhà. Không khí buổi bàn giao tràn ngập niềm vui và sự hài lòng.
Anh Khải chia sẻ: "Thực sự lúc đầu khi ký hợp đồng thi công trong 2.5 tháng, tôi cũng khá lo lắng không biết công ty có làm kịp không, chất lượng có đảm bảo không. Nhưng nhìn cách đội thợ của Kim Anh làm việc liên tục, kỹ sư báo cáo qua Zalo mỗi tối rất chi tiết, tôi hoàn toàn yên tâm. Hôm nay nhận nhà, thấy nhà xây sắc nét, mặt tiền đẹp y như bản vẽ 3D, điện nước dùng trơn tru, tôi cực kỳ hài lòng. Cảm ơn Xây Dựng Kim Anh đã nỗ lực hết mình."
Xây Dựng Kim Anh bàn giao toàn bộ hồ sơ hoàn công, phiếu bảo hành kết cấu nhiều năm và bảo hành phần hoàn thiện theo đúng cam kết trong hợp đồng. Mọi vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng đều được đội ngũ bảo trì của chúng tôi hỗ trợ xử lý nhanh chóng trong vòng 24 giờ.
Liên hệ nhận báo giá xây dựng uy tín tại TP.HCM
Với hơn một thập kỷ kinh nghiệm thực chiến, Xây Dựng Kim Anh tự hào là nhà thầu xây dựng nhà phố, biệt thự uy tín hàng đầu tại khu vực Quận 12 và các quận huyện lân cận tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết sử dụng vật tư chính hãng, thi công đúng tiến độ, không bán thầu và không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng.
Nếu quý khách hàng đang có dự định xây nhà mới, cải tạo mặt tiền hay tìm kiếm một giải pháp thi công tối ưu chi phí, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn thiết kế miễn phí và nhận bảng báo giá chi tiết nhất!
Thông tin liên hệ Công ty Xây Dựng Kim Anh:
-
Địa chỉ: 98/5 Nguyễn Thị Đẹt, Ấp 25, Xã Đông Thạnh, TP Hồ Chí Minh
-
Hotline/Zalo tư vấn 24/7: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305
-
Email: xaydungkimanh@gmail.com
-
Mã số thuế: 0314264130
Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn xây dựng nên tổ ấm mơ ước! Cần thêm thông tin chi tiết hoặc đặt lịch khảo sát lô đất thực tế, quý khách vui lòng kết nối qua Zalo hoặc gọi trực tiếp vào các số Hotline trên.
