Nhà 3 tầng 1 tum là lựa chọn phổ biến cho nhà phố diện tích vừa, vừa tối ưu công năng vừa tận dụng không gian mái mà không bị tính thêm tầng. Tuy nhiên, phần lớn gia chủ chỉ tìm được các bộ sưu tập ảnh đẹp mà thiếu 3 thông tin quan trọng: Tum được xây tối đa bao nhiêu mét vuông theo luật, dùng tum vào việc gì cho hợp lý, và chi phí tăng thêm bao nhiêu so với nhà không có tum.
Bài viết này của Kim Anh sẽ cung cấp 5 nhóm thông tin gia chủ cần trước khi quyết định: Định nghĩa và quy định pháp lý tầng tum theo Thông tư 07/2019, công năng nên và không nên dùng cho tum, mẫu nhà 3 tầng 1 tum theo từng mặt tiền 4m đến 6m, bảng chi phí so sánh có tum và không tum, và 4 lỗi thiết kế tum thường gặp từ góc nhìn nhà thầu.
Nhà 3 tầng 1 tum là nhà phố có 3 tầng chính cộng một tầng tum trên mái. Theo Thông tư 07/2019/TT-BXD, tầng tum không bị tính vào số tầng nếu diện tích không vượt quá 30% diện tích sàn mái và chiều cao dưới 3m. Với nhà 5x15m, tum tối đa khoảng 22,5m². Tum thường dùng làm phòng thờ, kho, sân phơi hoặc khu kỹ thuật, không nên làm phòng ngủ chính do nóng và bất tiện. Chi phí xây tum tăng thêm 10–15% so với chỉ làm mái.
Tóm tắt nhanh các điểm chính
- Tầng tum hợp lệ khi diện tích không vượt 30% sàn mái và cao dưới 3m
- Tum vượt 30% sàn mái sẽ bị tính thành tầng 4, phải xin phép lại
- Tum lý tưởng làm phòng thờ, kho, sân phơi, không nên làm phòng ngủ chính
- Mặt tiền 5m cho bố cục tum đầy đủ và linh hoạt nhất
- Chi phí làm tum tăng thêm 10–15% so với chỉ đổ mái che thang
Phụ lục bài viết
Tầng tum là gì? Quy định diện tích và chiều cao theo pháp luật
Tầng tum là phần xây dựng trên cùng của mái nhà, dùng để che cầu thang bộ, thang máy và thiết bị kỹ thuật. Theo Thông tư 07/2019/TT-BXD, tum chỉ hợp lệ khi diện tích không vượt quá 30% diện tích sàn mái và chiều cao dưới 3m. Nếu vượt 30%, tum bị tính là một tầng riêng và làm thay đổi toàn bộ hồ sơ xin phép xây dựng.
Thông tư 07/2019/TT-BXD (văn bản của Bộ Xây dựng quy định về phân loại công trình và cách tính số tầng nhà) là căn cứ pháp lý quan trọng nhất cho gia chủ. Văn bản nêu rõ tầng tum không tính vào số tầng nhà khi chỉ dùng che cầu thang, thang máy, khu kỹ thuật và có diện tích mái tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái.
Diện tích sàn mái là toàn bộ diện tích mặt sàn tại tầng mái, dùng làm cơ sở tính diện tích tum tối đa. Bảng dưới đây tính sẵn diện tích tum hợp lệ cho 4 kích thước nhà phổ biến, gia chủ đối chiếu nhanh với mảnh đất của mình.
| Kích thước nhà | Diện tích sàn mái | Tum tối đa (30%) | Công năng khả thi |
|---|---|---|---|
| 4 x 12m | 48m² | 14,4m² | Phòng thờ nhỏ hoặc kho |
| 5 x 15m | 75m² | 22,5m² | Phòng thờ + sân phơi |
| 5 x 18m | 90m² | 27m² | Phòng thờ + phòng sinh hoạt phụ |
| 6 x 20m | 120m² | 36m² | Phòng đa năng + sân vườn mái |
Phần còn lại của sàn mái sau khi trừ tum trở thành sân thượng. Sân thượng là không gian mở trên mái nằm trước hoặc sau tum, thường dùng để trồng cây, phơi đồ hoặc thư giãn. Tum bắt buộc phải có mái che, phần kết cấu lợp trên đỉnh tum để chống thấm và cách nhiệt, vì đây vừa là yêu cầu kỹ thuật vừa ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ công trình.
Quy định 30% diện tích sàn mái và chiều cao 3m là ranh giới quyết định tum có bị tính thành tầng hay không. Gia chủ nắm rõ con số này ngay từ khâu thiết kế sẽ tránh được rủi ro phải điều chỉnh bản vẽ và xin phép lại, vốn tốn 30–60 ngày và phát sinh chi phí.
Tầng tum nên dùng để làm gì?
Tầng tum phù hợp nhất với 5 công năng: Phòng thờ, kho chứa đồ, phòng sinh hoạt phụ, sân phơi và khu kỹ thuật. Tum không nên làm phòng ngủ chính hoặc phòng cho trẻ em vì nhiệt độ cao vào mùa hè, cách âm kém và bất tiện cho người lớn tuổi khi di chuyển lên tầng cao nhất.
5 công năng phổ biến và phù hợp cho tầng tum:
- Phòng thờ: Công năng phổ biến nhất, vị trí trên cao trang nghiêm, yên tĩnh, hợp phong thủy với nhiều gia đình Việt.
- Kho chứa đồ: Lưu trữ đồ ít dùng, vali, đồ trang trí theo mùa, giải phóng không gian các tầng dưới.
- Phòng sinh hoạt phụ: Phòng đọc sách, phòng tập, góc làm việc yên tĩnh tách biệt khỏi khu sinh hoạt chung.
- Sân phơi: Kết hợp tum với sân thượng phía trước hoặc sau để phơi đồ, tận dụng nắng gió tự nhiên.
- Khu kỹ thuật: Đặt téc nước, máy bơm, dàn nóng điều hòa, tấm pin năng lượng mặt trời, giấu thiết bị khỏi tầm nhìn.
2 công năng KHÔNG nên bố trí tại tầng tum:
- Phòng ngủ chính: Tum nằm sát mái nên hấp thụ nhiệt mạnh, nhiệt độ mùa hè có thể cao hơn các tầng dưới 4–6 độ C dù có cách nhiệt. Không phù hợp để ngủ nghỉ lâu dài.
- Phòng cho trẻ em: Vị trí cao nhất nhà, cầu thang lên tum thường dốc và hẹp, tiềm ẩn rủi ro an toàn cho trẻ nhỏ và bất tiện cho việc trông nom.
Lựa chọn công năng tum đúng ngay từ khâu thiết kế giúp gia chủ khai thác tối đa 14–36m² quý giá trên mái. Sai lầm phổ biến là cố biến tum thành phòng ngủ, dẫn đến không gian bỏ trống vì quá nóng để sử dụng thường xuyên.
Mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum theo mặt tiền
Mặt tiền quyết định bố cục mặt bằng và công năng khả thi của tầng tum. Nhà mặt tiền 4m phù hợp tum làm phòng thờ nhỏ, mặt tiền 5m cho bố cục đầy đủ và linh hoạt nhất, mặt tiền 6m trở lên cho phép tum kết hợp mái hiên và sân vườn trên mái.
Mẫu nhà 3 tầng 1 tum mặt tiền 4m
Mặt tiền 4m là kích thước phổ biến của nhà ống trong hẻm và khu dân cư đông đúc. Với nhà 4x12m đến 4x16m, tum tối đa khoảng 14–19m², đủ để bố trí một phòng thờ kết hợp sân phơi nhỏ phía sau. Bố cục thường gặp: tầng trệt để xe và bếp, lầu 1 phòng khách và một phòng ngủ, lầu 2 hai phòng ngủ, tum làm phòng thờ và sân thượng. Mặt tiền hẹp nên ưu tiên phong cách hiện đại tối giản với mảng kính lớn để tạo cảm giác rộng thoáng.
Mẫu nhà 3 tầng 1 tum mặt tiền 5m
Mặt tiền 5m cho bố cục đầy đủ và cân đối nhất trong các loại nhà ống 3 tầng 1 tum. Với nhà 5x15m đến 5x18m, tum đạt 22–27m², đủ để bố trí phòng thờ riêng cộng phòng sinh hoạt phụ hoặc sân phơi rộng. Bố cục tối ưu: tầng trệt phòng khách và bếp, lầu 1 hai phòng ngủ, lầu 2 hai phòng ngủ và phòng làm việc, tum phòng thờ và sân thượng trồng cây. Mặt tiền 5m cho phép cả phong cách hiện đại và tân cổ điển nhẹ nhàng.
Mẫu nhà 3 tầng 1 tum mặt tiền 6m trở lên
Mặt tiền 6m trở lên cho phép tum linh hoạt nhất, có thể kết hợp mái hiên rộng và sân vườn trên mái. Với nhà 6x20m, tum đạt 36m², đủ để bố trí phòng đa năng cộng khu vực thư giãn ngoài trời. Bố cục rộng rãi cho phép thiết kế cầu thang thoáng, giếng trời lớn lấy sáng cho cả tum và các tầng dưới. Đây là kích thước lý tưởng cho phong cách tân cổ điển hoặc hiện đại bề thế. Tham khảo thêm mẫu nhà 3 tầng theo từng phong cách kiến trúc để chọn phong cách phù hợp với gu thẩm mỹ của gia đình.
Mẫu nhà 3 tầng 1 tum mới nhất hiện nay
Cùng chúng tôi tìm hiểu bộ sưu tập mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum được các gia đình yêu thích hiện nay.
Mẫu nhà này được thiết kế nhằm mang đến cho gia chủ một cuộc sống thóa mái, rất thích hợp với những gia đình có nhiều thế hệ sinh sống. Không những thế gia chủ còn có thể tận dụng mặt tiền ở dưới để kinh doanh buôn bán rất là thuận lợi. Thiết kế những tiểu cảnh cây xanh ở mặt tiền ngôi nhà đã tạo được điểm nhấn cho ngôi nhà, giúp ngôi nhà trở nên xanh mát và thoáng mát hơn rất nhiều. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm cho mình một mẫu nhà 3 tầng với đầy đủ tiện nghi thì mẫu nhà này là một sự lựa chọn tuyệt vời.
Bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một ngôi nhà để cuộc sống của mình ổn định hơn thì mẫu nhà này là một sự lựa chọn hoàn hảo. Lấy những cây xanh làm điểm nhấn cho ngôi nhà không những thế việc sử dụng hệ thống cửa kính nhiều cùng góp phần làm cho ngôi nhà trở nên luôn có tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Không những thế việc bày trí những chiếc đèn nhỏ cũng tạo được những ấn tượng khó phai mang đến sự khác biệt so với những mẫu nhà xung quanh.
Mang phong cách thiết kế hiện đại, mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum này khiến cho nhiều người phải trầm trồ khen ngợi bởi sự sang trọng cũng như đẳng cấp mà nó mang lại cho gia chủ của mình. Với những họa tiết tương đối đơn giản được trang trí ở mặt tiền ngôi nhà nhưng vẫn đủ khiến cho nhiều người qua lại phải ngước nhìn bởi sự độc đáo và mới lạ. Nhìn vào ngôi nhà tạo ta có thể được sự ấm cúng cùng như không khí gia đình.
Với thiết kế đơn giản nhưng vẫn đủ khiến cho nhiều gia đình phải thích thú bởi sự sang trọng mà ngôi nhà này mang lại, sử dụng những khối hình đơn giản để thiết kế một mẫu nhà như trên, ngôi nhà này mang đến sự khác biệt so với những ngôi nhà khác mà nó cùng không hề lỗi thời mang đến cho gia chủ một cuộc sống tiện nghi.
Mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum này được thiết kế sang trọng khi lấy tone màu trắng làm chủ đạo khiến cho ngôi nhà luôn luôn tươi mới và trắng sáng. Màu trắng được nhiều kiến trúc sư lựa chọn để sơn cho gia chủ của mình, nó không bao giờ lỗi thời cũng như mang đến một làn gió tươi mát, thoáng đãng cho ngôi nhà. Mỗi tầng được thiết kế một ban công riêng biệt để mỗi thành viên trong gia đình có một không gian riêng yên tĩnh kết hợp với đó là hệ thống cửa kính giúp ngôi nhà của bạn có thể dễ dàng đón được ánh sáng tự nhiên vào ngôi nhà.
Mang đến sự độc đáo cho ngôi nhà của mình khi đã sử dụng rất nhiều hệ thống cửa kính để trang trí cho ngôi nhà. Việc sử dụng cửa kính làm tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà cùng với đó là các thành viên có thể quan sát được những gì diễn ra bên ngoài từ bên trong ngôi nhà. Đặc biệt hơn khi đã sử dụng gạch giả đá để ốp lên mặt tiền ngôi nhà làm tăng thêm tính thẩm mỹ rất nhiều. Đây là mẫu nhà mà bạn không thể bỏ qua nếu đang có nhu cầu tìm kiếm cho mình một nhà 3 tầng.
Đây thật sự mà một mẫu nhà đáng để bạn lưu tâm đến bởi sự sang trọng mà nó mang lại. Việc sử dụng những viên đá nâu ốp trước mặt tiền đã gây ấn tượng mạnh mẽ cho người đi đường cùng với đó là kết hợp một tiểu cảnh cây xanh làm tăng thêm nét độc đáo cho ngôi nhà. Cùng với đó việc thiết ban công rộng giúp cho ánh sáng tự nhiên dễ dàng vào ngôi nhà.
Mang đến sự mới mẻ cho gia chủ của mình, mẫu nhà phố 3 tầng một tum này luôn khiến cho các gia đình phải thích thú, với thiết kế sử dụng những chi tiết đơn giản nhưng đã bày trí hợp lý đã tạo nên một mẫu nhà ấn tượng. Kết hợp với những cây xanh giúp cho ngôi nhà mát mẻ hơn rất nhiều.
Mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum đem đến sự khác biệt to lớn so với những mẫu nhà xung quanh khi ở tầng 1 sử dụng những viên gạch màu xám để ốp lên mặt tiền cùng với đó là kết hợp một số cây xanh cùng với ban công rộng mang đến sự thóa mái nhất định cho người dùng.
Lấy màu xám làm tone màu chủ đạo cho ngôi nhà tạo nên sự mới lạ cho người nhìn. Việc sử dụng những đường chỉ tuy không còn mới lạ nhưng vẫn tạo nên được điểm nhấn cho mặt tiền ngôi nhà của gia chủ. Việc thiết kế tầng tum giúp cho gia chủ có không gian rộng rãi, tânh dụng để phơi quần áo hay thiết kế môt không gian xanh.
Mặt tiền càng rộng, công năng tum càng linh hoạt và bố cục càng thoáng. Tuy nhiên, ngay cả nhà mặt tiền 4m vẫn có thể có tum đẹp và hợp lý nếu thiết kế đúng tỷ lệ và chọn công năng phù hợp với diện tích 14–19m².
Chi phí xây nhà 3 tầng 1 tum so với không có tum là bao nhiêu?
Chi phí xây tầng tum tăng thêm 10–15% so với chỉ đổ mái che cầu thang, do tum được tính 50–70% đơn giá sàn tùy mức độ hoàn thiện và mái che. Tuy nhiên, nếu tum vượt 30% sàn mái và bị tính thành tầng 4, chi phí tăng vọt vì phải tính nguyên một tầng đầy đủ kèm thủ tục xin phép lại.
Bảng dưới đây so sánh chi phí phần thô cho 3 kích thước nhà ở 3 trường hợp: không làm tum, làm tum đúng quy định, và tum sai quy định bị tính thành tầng 4. Đơn giá tham khảo theo thị trường hiện hành, áp dụng cho phần thô nhà phố.
| Kích thước nhà | Không tum (chỉ mái che) | Tum đúng quy định | Tum sai bị tính tầng 4 |
|---|---|---|---|
| 4 x 12m | Cơ sở | +8–12% (tum 14,4m²) | +25–30% (cả tầng 48m²) |
| 5 x 15m | Cơ sở | +10–14% (tum 22,5m²) | +28–33% (cả tầng 75m²) |
| 6 x 20m | Cơ sở | +12–15% (tum 36m²) | +30–35% (cả tầng 120m²) |
Cách tính chi phí tum dựa trên hệ số diện tích: Tum có mái che và hoàn thiện cơ bản tính 50–70% đơn giá một mét vuông sàn xây dựng. Ví dụ, nếu đơn giá sàn là 3,5 triệu đồng mỗi mét vuông phần thô, thì 22,5m² tum của nhà 5x15m sẽ phát sinh thêm khoảng 39–55 triệu đồng.
Khoản chênh lệch lớn nhất nằm ở trường hợp tum bị tính thành tầng 4. Khi đó, gia chủ không chỉ trả thêm 25–35% chi phí xây dựng mà còn phải làm lại hồ sơ xin phép, kéo dài 30–60 ngày và chịu rủi ro bị xử phạt nếu đã thi công sai phép. Đây chính là lý do thiết kế tum đúng quy định ngay từ đầu là khoản đầu tư an toàn nhất.
Chi phí tum đúng quy định chỉ tăng 8–15% nhưng mang lại 14–36m² không gian sử dụng quý giá. Ngược lại, tum sai quy định đẩy chi phí lên 25–35% kèm rủi ro pháp lý. Sự khác biệt nằm hoàn toàn ở khâu thiết kế ban đầu.
4 lỗi thiết kế tum phổ biến từ góc nhìn nhà thầu
4 lỗi thiết kế tum thường gặp nhất gồm: Tum vượt 30% sàn mái khiến bị tính tầng 4, tum không có mái che đúng cách gây thấm dột và nóng, tum đặt lệch tâm làm mất cân đối mặt tiền, và tum cao quá 3m vi phạm quy định. Cả 4 lỗi đều có thể tránh được nếu kiểm tra kỹ bản vẽ trước khi thi công.
Lỗi 1, tum vượt 30% diện tích sàn mái: Đây là lỗi nghiêm trọng nhất. Khi tum vượt ngưỡng 30%, cơ quan quản lý tính nó thành một tầng riêng, làm thay đổi số tầng trên giấy phép. Gia chủ buộc phải điều chỉnh bản vẽ và xin phép lại, hoặc tháo dỡ phần vượt. Ví dụ nhà 5x15m có sàn mái 75m², tum chỉ được tối đa 22,5m², nếu thiết kế 30m² là đã vi phạm.
Lỗi 2, tum không có mái che đúng cách: Nhiều thiết kế làm tum hở hoặc mái che sơ sài để tiết kiệm chi phí. Hậu quả là thấm dột vào mùa mưa và hấp thụ nhiệt mạnh vào mùa khô. Tum cần mái che đủ độ dốc thoát nước, lớp chống thấm và cách nhiệt để bảo vệ kết cấu và giữ không gian sử dụng được.
Lỗi 3, tum đặt lệch tâm so với mặt tiền: Tum đặt sai vị trí làm mất cân đối thẩm mỹ tổng thể. Nhìn từ ngoài, khối tum lệch khiến mặt tiền mất hài hòa, đặc biệt rõ với phong cách hiện đại đề cao đường nét cân xứng. Vị trí tum cần được tính toán đồng bộ với toàn bộ mặt đứng ngay từ bản vẽ kiến trúc.
Lỗi 4, tum cao vượt quá 3m: Quy định chiều cao tum tối đa 3m thường bị bỏ qua khi gia chủ muốn tum cao thoáng. Vượt chiều cao này khiến tum bị tính vào số tầng tương tự lỗi vượt diện tích. Theo Quyết định 56/2021/QĐ-UBND về quy chế quản lý kiến trúc, các công trình tại TP.HCM phải tuân thủ quy định chiều cao và diện tích tum khi xin phép xây dựng.
"Trong các công trình nhà 3 tầng 1 tum tôi từng giám sát, lỗi phổ biến nhất là gia chủ tự ý mở rộng tum vượt 30% sàn mái để có thêm diện tích. Khi cán bộ kiểm tra phát hiện, chi phí điều chỉnh và xin phép lại thường gấp 3–4 lần khoản tiết kiệm ban đầu. Thiết kế đúng quy định ngay từ đầu luôn là lựa chọn rẻ nhất."
— KS. Nguyễn Duy Tuấn, Giám đốc Xây Dựng Kim Anh
Để tránh cả 4 lỗi trên, gia chủ nên làm việc với đơn vị thiết kế có kinh nghiệm về tum ngay từ đầu. Tham khảo dịch vụ thiết kế kiến trúc Kim Anh để được tư vấn thiết kế tum đúng quy định kèm hồ sơ xin phép đầy đủ.
Từ mẫu đẹp đến bản vẽ đúng quy định
Câu hỏi thường gặp về nhà 3 tầng 1 tum
Mẫu nhà 3 tầng 1 tum mặt tiền 4m đẹp hiện đại có những mẫu nào?
Nhà 3 tầng 1 tum mặt tiền 4m đẹp nhất theo phong cách hiện đại tối giản với mảng kính lớn và đường nét gọn gàng để tạo cảm giác rộng thoáng cho mặt tiền hẹp. Bố cục phổ biến gồm tầng trệt để xe và bếp, lầu 1 phòng khách và một phòng ngủ, lầu 2 hai phòng ngủ, tum làm phòng thờ kết hợp sân phơi. Với mặt tiền 4m, tum tối đa khoảng 14–19m² tùy chiều dài nhà, đủ cho một phòng thờ trang nghiêm và khoảng sân thượng nhỏ.
Tầng tum được xây bao nhiêu m² theo quy định?
Theo Thông tư 07/2019/TT-BXD, tầng tum được xây tối đa 30% diện tích sàn mái và chiều cao dưới 3m thì không bị tính vào số tầng nhà. Cụ thể: nhà 4x12m (sàn mái 48m²) được tum tối đa 14,4m², nhà 5x15m (75m²) được 22,5m², nhà 5x18m (90m²) được 27m², nhà 6x20m (120m²) được 36m². Nếu tum vượt quá 30% diện tích này hoặc cao hơn 3m, nó sẽ bị tính là một tầng riêng và phải điều chỉnh hồ sơ xin phép xây dựng.
Nhà 3 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền so với không có tum?
Chi phí xây tum đúng quy định tăng thêm 8–15% so với chỉ đổ mái che cầu thang, do tum được tính 50–70% đơn giá sàn xây dựng tùy mức hoàn thiện và mái che. Ví dụ nhà 5x15m với đơn giá phần thô 3,5 triệu đồng mỗi mét vuông, tum 22,5m² phát sinh thêm khoảng 39–55 triệu đồng. Tuy nhiên nếu tum bị tính thành tầng 4 do vượt quy định, chi phí tăng vọt 25–35% kèm thủ tục xin phép lại tốn 30–60 ngày.
Tầng tum nên dùng để làm gì, có nên làm phòng ngủ không?
Tầng tum nên dùng làm phòng thờ, kho chứa đồ, phòng sinh hoạt phụ, sân phơi hoặc khu kỹ thuật. Phổ biến nhất là phòng thờ nhờ vị trí trên cao trang nghiêm và yên tĩnh. Tum không nên làm phòng ngủ chính hoặc phòng cho trẻ em vì nằm sát mái nên nhiệt độ mùa hè cao hơn các tầng dưới 4–6 độ C, cách âm kém, và cầu thang lên tum thường dốc hẹp tiềm ẩn rủi ro an toàn. Nếu bắt buộc làm phòng ngủ, cần đầu tư cách nhiệt mái và thông gió kỹ.
Nhà ống 3 tầng 1 tum mặt tiền 5m bố cục mặt bằng như thế nào?
Nhà ống 3 tầng 1 tum mặt tiền 5m có bố cục cân đối nhất. Bố cục tối ưu gồm tầng trệt phòng khách và bếp ăn, lầu 1 hai phòng ngủ, lầu 2 hai phòng ngủ kèm phòng làm việc, tầng tum làm phòng thờ và sân thượng trồng cây. Với nhà 5x15m đến 5x18m, tum đạt 22–27m² đủ cho phòng thờ riêng cộng phòng sinh hoạt phụ hoặc sân phơi rộng. Mặt tiền 5m cho phép cả phong cách hiện đại và tân cổ điển, kết hợp giếng trời để lấy sáng tự nhiên cho các tầng giữa.
Thiết kế nhà 3 tầng 1 tum đúng quy định cùng Kim Anh
Một mẫu nhà 3 tầng 1 tum đẹp chỉ thực sự có giá trị khi bản vẽ đúng quy định pháp lý và công năng tum được tính toán hợp lý. Công ty Xây Dựng Kim Anh cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nhà 3 tầng có tum trọn gói, đảm bảo tum đúng chuẩn 30% sàn mái, hồ sơ xin phép đầy đủ, và phối cảnh 3D trước khi thi công.
Để được tư vấn mẫu nhà 3 tầng 1 tum phù hợp với kích thước đất và ngân sách của gia đình, gia chủ liên hệ qua hotline hoặc Zalo 0974.776.305, email xaydungkimanh@gmail.com, hoặc đến trực tiếp văn phòng tại 98/5 Nguyễn Thị Đẹt, Ấp 25, Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn.
