Sau 3.5 tháng thi công, Xây Dựng Kim Anh đã hoàn thành xuất sắc dự án nhà phố 1 trệt 1 lầu 1 tum tại địa chỉ Đường Số 1, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh, đưa vào sử dụng đúng tiến độ cam kết với chủ đầu tư Chị Hạ.
Chúng tôi bàn giao quy mô 3 tầng sàn chắc chắn chỉ trong 105 ngày làm việc liên tục. Điểm khác biệt của dự án này là chúng tôi giải quyết thành công bài toán diện tích nhà hạn hẹp, tối ưu hóa luồng gió tươi và ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ không gian sinh hoạt giữa khu dân cư đông đúc. Đây là minh chứng cho năng lực xây nhà trọn gói uy tín tại Quận Bình Tân của chúng tôi.
Phụ lục bài viết
Thông tin dự án
Khu vực Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân hiện nay sở hữu mật độ dân số cao, dẫn đến các lô đất nền thường có diện tích khiêm tốn và nằm liền kề nhau san sát. Khi tiếp nhận yêu cầu từ chị Hạ, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của Xây Dựng Kim Anh tiến hành khảo sát thực địa ngay lập tức để đưa ra phương án xây dựng tối ưu nhất. Mục tiêu cốt lõi mà chúng tôi đặt ra là kiến tạo một không gian sống không chỉ vững chãi về mặt kết cấu mà còn phải "thở" được, mang lại cảm giác thư thái tuyệt đối cho gia chủ.
Bảng thông tin dự án:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Chủ đầu tư | Chị Hạ |
| Địa chỉ công trình | Đường Số 1, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân, TP. HCM |
| Quy mô xây dựng | Nhà phố 1 trệt, 1 lầu, 1 tum |
| Loại hình dịch vụ | Xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay) |
| Thời gian thi công | 3.5 tháng |
| Phong cách thiết kế | Hiện đại, ưu tiên thông thoáng và ánh sáng tự nhiên |
| Đơn vị thi công | Công ty Xây Dựng Kim Anh |
Phân tích quy mô và phong cách thiết kế:
Kiến trúc sư áp dụng phong cách thiết kế hiện đại, lược bỏ hoàn toàn các chi tiết phào chỉ rườm rà nhằm mở rộng diện tích sử dụng thực tế. Cấu trúc nhà 1 trệt, 1 lầu và 1 tum đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sinh hoạt của gia đình gia chủ.
Tầng trệt đóng vai trò là khu vực sinh hoạt chung. Chúng tôi bố trí phòng khách liên thông với bếp ăn, loại bỏ vách ngăn cứng để tạo hiệu ứng không gian đa chiều. Lầu 1 bao gồm các phòng ngủ riêng tư, tích hợp cửa sổ kính bản lớn đón nắng sớm. Riêng tầng tum (thuật ngữ chỉ phần tầng trên cùng che chắn cho buồng thang, có diện tích nhỏ hơn các tầng dưới) đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Chúng tôi tận dụng không gian tum để làm phòng thờ trang nghiêm, đồng thời kết hợp sân thượng phía trước và sân phơi phía sau. Tầng tum vừa giúp chống nóng hiệu quả cho lầu 1, vừa tạo khoảng không lý tưởng để gia đình trồng cây xanh, thư giãn.
Tâm điểm của thiết kế chính là hệ thống giếng trời bố trí giữa nhà và sân sau. Giải pháp này giúp khí tươi luân chuyển liên tục, đẩy khí nóng lên cao và thoát ra ngoài qua ô thoáng tầng tum, mang lại sự mát mẻ tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà phố.
Hình ảnh thiết kế 3D / mặt tiền
Kiến trúc sư thể hiện mặt tiền ngôi nhà bằng các hình khối vuông vức, khỏe khoắn. Chúng tôi phối hợp gam màu trắng chủ đạo cùng các mảng nhấn ốp gạch giả gỗ, mang lại vẻ đẹp thanh lịch nhưng không kém phần ấm cúng. Ban công lầu 1 đua ra một khoảng vừa đủ theo giấy phép xây dựng, kết hợp lan can kính cường lực trong suốt và hệ thống cây xanh, giúp gia chủ có thêm góc nhỏ giao hòa với thiên nhiên ngay giữa lòng phố thị.
Phối cảnh 3D mặt tiền nhà phố 2 tầng, 1 tum tại Quận Bình Tân với đường nét khỏe khoắn, hiện đại
Quá trình thi công xây dựng thực tế
Chất lượng công trình bắt nguồn từ sự kỷ luật trên công trường. Giám đốc dự án của Xây Dựng Kim Anh bám sát bản vẽ, điều phối thợ thuyền làm việc theo đúng quy chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt nhất. Dưới đây là nhật ký thi công chi tiết qua từng giai đoạn cốt lõi.
Công tác chuẩn bị & phần móng
Ngay sau khi nhận mặt bằng trên Đường Số 1, thợ thi công tiến hành tháo dỡ công trình cũ, dọn dẹp xà bần và bao che công trình để đảm bảo an toàn cho khu vực xung quanh. Kỹ sư trắc địa dùng máy mốc thủy bình định vị tim trục chuẩn xác đến từng milimet.
Dựa trên hồ sơ khảo sát địa chất, chúng tôi quyết định áp dụng phương pháp ép cọc tải sắt cho phần móng. Đây là kỹ thuật sử dụng các khối sắt đặc làm đối trọng để ép cọc bê tông cốt thép đâm sâu xuống lớp đất cứng nền. So với ép neo, ép cọc tải sắt cung cấp lực ép lớn hơn, triệt tiêu hoàn toàn rủi ro sụt lún cho công trình nhà phố 3 tầng.
Sau khi máy ép hoàn thành nghiệm thu tải trọng cọc, máy xúc tiến hành đào hố móng. Tổ thợ sắt gia công cốt thép đài móng, dầm móng. Kỹ sư trưởng kiểm tra trực tiếp khoảng cách thép, lớp bê tông bảo vệ trước khi chỉ đạo thầu phụ bơm bê tông lót và bê tông móng.
Thi công phần thô
Phần thô chính là bộ xương sống quyết định tuổi thọ hàng chục năm của ngôi nhà. Xây Dựng Kim Anh tuân thủ cam kết sử dụng 100% vật tư loại 1.
Công nhân lắp dựng ván khuôn, gia công cốt thép cột, dầm, sàn bằng thép Việt Nhật. Loại thép này nổi tiếng với cường độ chịu kéo vượt trội, tạo khung sườn vững chắc chắn động đất hay rung lắc do xe cọc tải trọng lớn đi ngang. Đối với công tác đổ bê tông, chúng tôi sử dụng bê tông tươi mác 250 (loại bê tông thương phẩm có cường độ chịu nén lên tới 250kg/cm² sau 28 ngày đông kết). Máy đầm dùi hoạt động hết công suất để bê tông chui lọt vào từng khe hở cốt thép, loại bỏ bọt khí gây rỗ tổ ong. Kỹ thuật viên tưới nước bảo dưỡng bê tông liên tục trong 7 ngày đầu để ngăn chặn vết nứt co ngót.
Trong công tác xây tường bao và vách ngăn, thợ nề sử dụng gạch ống Tuynel. Đây là loại gạch đất sét nung ở nhiệt độ cao, mang lại khả năng cách âm, chống nóng xuất sắc. Thợ xây giăng dây thả dọi cẩn thận, đảm bảo bức tường phẳng phiu, thẳng đứng. Kỹ sư cơ điện (M&E) bám sát tiến độ thợ xây để đục rãnh, đi ống luồn dây điện và hệ thống cấp thoát nước âm tường gọn gàng, khoa học trước khi thợ tiến hành tô trát.
Giai đoạn thi công hoàn thiện
Do tôn trọng quyền riêng tư về hình ảnh nội thất của chị Hạ, chúng tôi chủ yếu báo cáo về các công tác kỹ thuật hoàn thiện cơ bản. Nổi bật nhất trong giai đoạn này là công tác xử lý chống thấm cho khu vực sàn vệ sinh, ban công và sàn mái tum.
Thợ thi công vệ sinh sạch sẽ lớp vữa thừa, mài nhám bề mặt bê tông. Sau đó, chúng tôi quét 3 lớp màng chống thấm Sika (hóa chất chống thấm gốc polyme có khả năng đàn hồi và bám dính cực tốt lên nền xi măng). Kỹ sư ngâm nước sàn trong 48 giờ liên tục. Chỉ khi xác nhận không có bất kỳ giọt nước nào rò rỉ, chúng tôi mới cho phép thợ cán vữa bảo vệ và tiến hành ốp lát gạch gốm.
Công nhân sơn nước thực hiện quy trình bả matit 2 lớp, xả nhám phẳng mịn bề mặt tường trước khi lăn lớp sơn lót kháng kiềm và 2 lớp sơn phủ hoàn thiện màu trắng sáng. Đội thợ mộc, thợ kính, thợ nhôm đồng loạt tiến vào lắp ráp hệ cửa, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, hoàn chỉnh diện mạo ngôi nhà đúng như phối cảnh 3D.
Chi tiết dịch vụ & Hạng mục thi công
Gói dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại giải pháp nhàn hạ, tiết kiệm chi phí và thời gian tối đa cho chị Hạ. Xây Dựng Kim Anh chịu trách nhiệm bao quát toàn bộ vòng đời dự án, bao gồm các hạng mục trọng điểm sau:
-
Thiết kế kiến trúc - kết cấu: Kiến trúc sư phác thảo ý tưởng, lên bản vẽ 3D mặt tiền, bản vẽ xin phép xây dựng, bản vẽ kết cấu sắt thép và hệ thống điện nước chi tiết.
-
Hoàn thiện hồ sơ pháp lý: Chuyên viên pháp lý của công ty thay mặt chị Hạ nộp hồ sơ, làm việc với cơ quan chức năng Quận Bình Tân để lấy giấy phép xây dựng và đóng thuế xây dựng đầy đủ.
-
Thi công phần thô (móng, kết cấu, mái): Chúng tôi cung cấp nhân công và toàn bộ vật tư thô (cát, đá, xi măng, sắt thép, gạch, bê tông) để xây dựng phần khung xương công trình kiên cố.
-
Hoàn thiện nội ngoại thất: Đội ngũ thi công lắp đặt gạch nền, sơn tường, cửa nhôm kính, trần thạch cao, bồn nước inox, năng lượng mặt trời theo đúng phụ lục vật liệu đính kèm hợp đồng.
-
Lắp đặt hệ thống M&E: Kỹ sư đấu nối bảng điện tổng, kéo dây điện, lắp đặt công tắc, ổ cắm, bóng đèn, hệ thống vòi nước, bồn cầu, lavabo sẵn sàng cho gia chủ dọn vào sinh hoạt ngay lập tức.
Đánh giá của chủ đầu tư & Bàn giao
Ngày bàn giao nhà, niềm hạnh phúc hiện rõ trên nét mặt chị Hạ cùng gia đình. Chị Hạ cẩn thận đóng mở từng cánh cửa, bật công tắc đèn, xả thử vòi nước kiểm tra và mỉm cười ưng ý. Chị chia sẻ sự hài lòng tuyệt đối với cách thức tổ chức thi công gọn gàng, chuyên nghiệp và thái độ tận tụy của tập thể cán bộ công nhân viên Xây Dựng Kim Anh. Ngôi nhà mới tràn ngập ánh sáng tự nhiên, gió lùa mát mẻ xuyên suốt từng ngóc ngách, đáp ứng đúng ước nguyện ban đầu của gia đình.
Đại diện công ty trao tặng gia chủ bó hoa tươi thắm cùng bộ hồ sơ hoàn công công trình. Chúng tôi phát hành văn bản cam kết bảo hành kết cấu lên đến 5 năm và bảo hành chống thấm, lỗi kỹ thuật phần hoàn thiện trong vòng 1 năm. Công ty duy trì đường dây nóng 24/7, sẵn sàng cử kỹ thuật viên đến hỗ trợ bảo trì bất cứ lúc nào khách hàng cần.
Liên hệ tư vấn, báo giá miễn phí
Quý khách hàng đang sở hữu quỹ đất tại khu vực Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân hay các khu vực lân cận và mong muốn xây dựng một không gian sống hiện đại, tối ưu công năng với chi phí minh bạch? Hãy giao phó sứ mệnh kiến tạo tổ ấm cho chuyên gia. Xây Dựng Kim Anh cam kết không bán thầu, trực tiếp tổ chức thi công với báo giá xây nhà trọn gói cạnh tranh nhất thị trường.
Chúng tôi sẵn sàng cử kỹ sư đến tận nơi đo đạc, tư vấn thiết kế hoàn toàn miễn phí ngay hôm nay. Vui lòng kết nối với chúng tôi qua thông tin bên dưới:
-
Địa chỉ: 98/5 Nguyễn Thị Đẹt, Ấp 25, Xã Đông Thạnh, TP Hồ Chí Minh
-
Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305
-
Email: xaydungkimanh@gmail.com
-
MST: 0314264130
Hãy để Xây Dựng Kim Anh biến bản vẽ ước mơ của bạn thành hiện thực vững bền theo năm tháng! Gọi ngay cho chúng tôi để nhận bảng dự toán chi phí chi tiết cho ngôi nhà tương lai của bạn.
