Sau 3 tháng thi công, Xây Dựng Kim Anh đã hoàn thành xuất sắc dự án nhà phố 1 trệt 1 lầu mái BTCT tại đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM, đưa vào sử dụng đúng tiến độ cam kết với chủ đầu tư Anh Khải. Dự án nổi bật với quy mô 2 tầng kiên cố, hoàn thiện thần tốc trong 90 ngày với hệ mái bê tông cốt thép bền vững. Điểm khác biệt của dự án này là việc vượt qua khó khăn về mặt bằng tập kết vật tư hẹp tại khu vực đường Nguyễn Ảnh Thủ đông đúc, đòi hỏi bài toán vận chuyển vật liệu xây dựng, đồ đạc thi công và an toàn lao động cực kỳ khắt khe. Đây là minh chứng cho năng lực dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Quận 12 của chúng tôi.
Phụ lục bài viết
Thông tin dự án và phân tích quy mô kiến trúc
Để mang lại cái nhìn tổng quan nhất cho quý khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm công ty xây dựng uy tín khu vực Phường Hiệp Thành và các khu vực lân cận tại Quận 12, dưới đây là bảng tóm tắt thông tin của công trình nhà phố hiện đại thuộc sở hữu của gia đình anh Khải.
Bảng tóm tắt thông tin dự án:
| Hạng mục | Chi tiết thực tế |
| Chủ đầu tư | Anh Khải |
| Địa chỉ công trình | Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Hiệp Thành, Quận 12 (Trước sát nhập), TP.HCM |
| Quy mô xây dựng | Nhà phố 1 trệt, 1 lầu, mái BTCT (Bê tông cốt thép) |
| Loại hình dịch vụ | Xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay) |
| Thời gian thi công | 3 tháng |
| Phong cách thiết kế | Kiến trúc hiện đại, gam màu sáng |
| Đơn vị thi công | Công ty Xây Dựng Kim Anh |
Phân tích quy mô và phong cách thiết kế:
Khu vực Quận 12 nói chung và trục đường Nguyễn Ảnh Thủ nói riêng đang có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu tối ưu hóa không gian sống trên các diện tích đất lô phố là cực kỳ lớn. Nắm bắt được bài toán này, đội ngũ kiến trúc sư của Xây Dựng Kim Anh đã tư vấn cho anh Khải giải pháp kiến trúc hiện đại, tập trung vào hình khối hình học dứt khoát và tối đa hóa công năng sử dụng.
Ngôi nhà được thiết kế theo quy mô 1 trệt 1 lầu, là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ từ 3-4 thành viên.
-
Tầng trệt (Tầng 1): Được bố trí không gian mở, liên thông giữa phòng khách và khu vực bếp ăn nhằm tạo cảm giác rộng rãi. Khu vực phía sau được lùi lại một phần để làm giếng trời và khu vực vệ sinh chung, đảm bảo luồng không khí đối lưu xuyên suốt chiều dài ngôi nhà.
-
Lầu 1 (Tầng 2): Là không gian sinh hoạt riêng tư với các phòng ngủ được thiết kế ngập tràn ánh sáng tự nhiên.
-
Hệ mái BTCT: Thay vì sử dụng mái tôn thông thường, việc gia chủ quyết định đổ mái bê tông cốt thép (BTCT) thể hiện tầm nhìn dài hạn. Mái BTCT không chỉ mang lại khả năng chống nóng, chống ồn vượt trội trong điều kiện thời tiết tại TP.HCM mà còn tạo cơ sở vững chắc để gia đình có thể lên thêm tầng trong tương lai nếu có nhu cầu.
Phong cách hiện đại kết hợp với gam màu sáng (trắng, be, xám nhạt) làm chủ đạo giúp mặt tiền ngôi nhà trở nên thanh thoát, nổi bật nhưng vẫn hài hòa với cảnh quan chung của khu dân cư tại Phường Hiệp Thành.
Hình ảnh thiết kế 3D mặt tiền kiến trúc
Phối cảnh mặt tiền là bước đầu tiên để hiện thực hóa ước mơ về tổ ấm của gia chủ. Với mặt tiền nhà phố hiện đại, chúng tôi sử dụng các mảng tường giật cấp kết hợp với hệ cửa nhôm kính Xingfa cao cấp để đón nắng, đón gió. Gam màu sáng được áp dụng triệt để giúp thị giác người nhìn cảm thấy công trình rộng rãi và bề thế hơn so với diện tích thực tế.
Phối cảnh 3D mặt tiền nhà phố hiện đại, tinh tế
Quá trình thi công xây dựng thực tế tại công trường
Để đạt được chất lượng công trình theo thời gian, sự hào nhoáng, bóng bẩy bên ngoài là chưa đủ. Năng lực thực sự của một công ty xây dựng được minh chứng qua từng giai đoạn thi công xây dựng. Hiểu được tâm lý khách hàng muốn nhìn thấy "người thật việc thật", Xây Dựng Kim Anh luôn cập nhật minh bạch nhật ký công trường. Dưới đây là những hình ảnh và thông tin chi tiết về giai đoạn thi công kết cấu, hoàn thiện – nền tảng sống còn của ngôi nhà.
Công tác chuẩn bị và thi công phần móng
Nền đất tại khu vực Quận 12 có những đặc thù riêng, do đó công tác khảo sát địa chất được chúng tôi tiến hành vô cùng cẩn trọng. Sau khi định vị tim trục, dọn dẹp mặt bằng, đội ngũ kỹ sư quyết định áp dụng phương pháp ép cọc tải sắt để đảm bảo sức chịu tải tối đa cho công trình quy mô 1 trệt 1 lầu mái BTCT.
Máy ép cọc tải trọng lớn được huy động vào công trình, từng tim cọc được ép xuống độ sâu thiết kế cho đến khi đạt chối tải. Quá trình này giúp triệt tiêu hoàn toàn rủi ro sụt lún, nứt xé tường trong tương lai. Tiếp theo đó, công tác đào hố móng, cắt đầu cọc, đổ bê tông lót móng và gia công lắp dựng cốt thép đài móng, dầm móng được triển khai đồng bộ. Việc nghiệm thu cốt thép móng cùng chủ đầu tư anh Khải được thực hiện minh bạch trước khi tiến hành đổ bê tông móng.
Công tác chuẩn bị và Thi công phần móng
Thi công phần thô và kết cấu thân nhà
Đây là giai đoạn quyết định hình hài và sự bền vững của ngôi nhà. Toàn bộ vật tư sử dụng trong giai đoạn này đều được Xây Dựng Kim Anh tuân thủ nghiêm ngặt theo hợp đồng xây nhà trọn gói đã ký kết:
-
Công tác cốt thép: Chúng tôi sử dụng 100% thép Việt Nhật (Vinakyoei) chính hãng cho toàn bộ hệ thống cột, dầm, sàn. Các kỹ sư giám sát chặt chẽ khoảng cách đai thép, bệ kê cốt thép, chiều dài neo nối thép đảm bảo cấu tạo kỹ thuật chuẩn xác nhất.
-
Công tác bê tông: Toàn bộ cột, dầm, sàn và đặc biệt là mái BTCT đều sử dụng bê tông tươi mác 250 từ các trạm trộn uy tín. Quá trình đổ bê tông được kết hợp đầm dùi kỹ lưỡng, tránh tình trạng rỗ tổ ong, đảm bảo khối bê tông đặc chắc. Ngay sau khi đổ, công tác bảo dưỡng bê tông (tưới nước, phủ bao bố) được thực hiện liên tục để tránh nứt chân chim do co ngót nhiệt.
-
Công tác xây tường: Sử dụng gạch ống Tuynel kích thước chuẩn, nung già lửa. Vữa xây được trộn đúng cấp phối. Các vị trí tường bao, tường ngăn đều được đóng lưới mắt cáo chống nứt tại vị trí tiếp giáp giữa tường gạch và bê tông (cột, dầm) trước khi tô trát. Đồng thời, hệ thống ống luồn dây điện, ống nước âm tường được thi công song song, đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn kỹ thuật.
Thi công phần thô (Khung xương công trình)
Thi công phần thô (Khung xương công trình)
Giai đoạn hoàn thiện và chống thấm chuyên sâu
Dù trong bài viết này chúng tôi chủ yếu cung cấp những hình ảnh phần thô mộc mạc nhất để quý vị thấy được "bộ khung" vững chắc của công trình, nhưng quy trình hoàn thiện lại là lúc ngôi nhà được khoác lên mình "chiếc áo" lộng lẫy theo đúng bản vẽ 3D.
Một trong những khâu quan trọng nhất đối với nhà có mái BTCT là công tác chống thấm. Khí hậu TP.HCM mưa nhiều, nếu xử lý mái không tốt sẽ gây thấm dột trầm trọng. Chúng tôi áp dụng quy trình chống thấm Sika đa lớp cho toàn bộ bề mặt sàn mái, ban công và nhà vệ sinh. Bề mặt bê tông được mài tạo nhám, vệ sinh sạch sẽ, quét lớp lót kết nối và tiến hành phủ màng chống thấm polyurethane đàn hồi cao. Sau khi ngâm nước nghiệm thu 48h không rò rỉ, chúng tôi mới tiến hành cán lớp vữa bảo vệ và lát gạch.
Các công đoạn ốp lát gạch nền, sơn bả matit, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng đều được những người thợ lành nghề nhất của Xây Dựng Kim Anh thi công tỉ mỉ, trau chuốt từng đường ron, góc cạnh.
Chi tiết dịch vụ xây nhà trọn gói áp dụng cho dự án
Thành công của dự án nhà phố anh Khải đến từ quy trình làm việc chuyên nghiệp, khép kín của dịch vụ xây nhà trọn gói do Xây Dựng Kim Anh cung cấp. Khi lựa chọn hình thức này, gia chủ hoàn toàn an tâm giao phó toàn bộ khối lượng công việc cho chúng tôi, từ những bước phác thảo đầu tiên cho đến khi dọn vào ở. Cụ thể, khối lượng công việc chúng tôi đã thực hiện bao gồm:
-
Thiết kế kiến trúc và kết cấu: Lên ý tưởng 3D, triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công chi tiết (kiến trúc, kết cấu, điện nước).
-
Hoàn thiện hồ sơ pháp lý: Đại diện chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng tại UBND Quận 12, hỗ trợ các thủ tục thông báo khởi công, điện nước công trình.
-
Thi công phần thô kiên cố: Bao gồm từ công tác làm móng, đổ cột, sàn các tầng, xây mộc, đến việc lắp đặt hệ thống đường ống điện nước âm tường (M&E).
-
Hoàn thiện nội ngoại thất: Cung cấp và thi công vật tư hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn nước, trần thạch cao, hệ thống cửa đi, cửa sổ, lan can cầu thang, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng theo đúng bảng vật tư đính kèm hợp đồng.
-
Vệ sinh công nghiệp và bàn giao: Làm sạch toàn bộ công trình trước khi trao chìa khóa cho gia chủ.
Đánh giá của chủ đầu tư và chính sách bàn giao
Sau đúng 3 tháng thi công miệt mài, ngày bàn giao ngôi nhà mới cũng là ngày ngập tràn niềm vui của gia đình anh Khải. Nhìn ngắm tổ ấm khang trang, kiên cố, từng chi tiết thiết kế trên bản vẽ nay đã hiện diện sống động, anh Khải không giấu được sự hài lòng về chất lượng thẩm mỹ cũng như thái độ làm việc tận tâm, giữ đúng cam kết về tiến độ và vật tư của đội ngũ kỹ sư, công nhân Xây Dựng Kim Anh.
Để khẳng định uy tín thương hiệu và trách nhiệm với sản phẩm mình tạo ra, chúng tôi áp dụng chính sách bảo hành dài hạn cho công trình: bảo hành kết cấu lên đến 5 năm và bảo hành phần hoàn thiện 12 tháng. Mọi vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng đều được đội ngũ kỹ thuật phản hồi và khắc phục nhanh chóng.
Liên hệ nhận báo giá xây dựng uy tín tại TP.HCM
Nếu quý khách hàng đang sinh sống tại Quận 12, khu vực đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Hiệp Thành, hoặc các quận huyện lân cận tại TP.HCM và có nhu cầu kiến tạo một không gian sống hiện đại, bền vững như gia đình anh Khải, đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi.
Xây Dựng Kim Anh cam kết mang đến giải pháp xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô với bảng báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí, vật tư chính hãng và đội ngũ thi công trực tiếp không bán thầu.
Thông tin liên hệ Công ty Xây Dựng Kim Anh:
-
Địa chỉ: 98/5 Nguyễn Thị Đẹt, Ấp 25, Xã Đông Thạnh, TP Hồ Chí Minh
-
Hotline/Zalo tư vấn 24/7: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305
-
Email: xaydungkimanh@gmail.com
-
Mã số thuế: 0314264130
Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn xây dựng nên tổ ấm mơ ước! Cần thêm thông tin chi tiết hoặc đặt lịch khảo sát lô đất thực tế, quý khách vui lòng kết nối qua Zalo hoặc gọi trực tiếp vào các số Hotline trên.
